Gestion

Pourquoi nous confier
la gestion de votre bien immobilier ?

Nous vous déchargeons de toutes les contraintes

Relations avec les locataires, entretien et rénovation de votre bien, échanges avec l’administration fiscale ou avec le syndic de copropriété, Actibail s’occupe de tout.

En coordination avec le propriétaire, nous prenons en charge l’ensemble des tâches quotidiennes liées à la gestion locative de votre patrimoine.

Nous mettons en place des process rigoureux pour assurer la régularité de vos revenus fonciers.

Nous mettons nos compétences au service de votre patrimoine

La gestion locative d’un bien requiert des compétences techniques, juridiques, fiscales mais aussi comptables qu’Actibail met à votre service.

Dans un environnement juridique complexe et en constante évolution, nous nous assurons de respecter les obligations légales du propriétaire et de faire respecter celles des locataires. De façon efficace, sans que vous ayez besoin de vous impliquer.

Nous vous apportons également des conseils pratiques sur les éventuels aménagements et travaux à réaliser. Nous sélectionnons de manière rigoureuse artisans et prestataires.

Nous vous écoutons pour mieux vous conseiller

Notre objectif : mettre à votre service l’ensemble de nos compétences pour faire fructifier votre patrimoine immobilier.

Pour cela, il est indispensable de prendre le temps de vous écouter afin de comprendre votre situation et vos besoins. Que représentent vos biens dans votre patrimoine et vos revenus ? Quels sont vos objectifs à moyen et long terme ?

Au fait de l’actualité fiscale, juridique et immobilière, nous vous apportons les conseils en gestion patrimoniale les plus adaptés.

L’expertise d’Actibail en gestion immobilière

Le respect des obligations du propriétaire

  • La régularisation des charges locatives
  • La révision annuelle du loyer
  • Les relations avec le syndic, le voisinage et l’administration française
  • L’assurance propriétaire non-occupant
  • Veille et respect des normes imposées par l’administration
  • Assurer la jouissance paisible du locataire

Une fiscalité adaptée à votre situation

  • Le choix du régime fiscal
  • L’accompagnement lors de la déclaration des revenus locatifs
  • La fiscalité locale : taxe foncière, taxe d’habitation, taxe sur les bureaux…

S’assurer du respect de ses obligations par le locataire

  • Le paiement du loyer en temps et en heure
  • L’assurance multirisque du locataire
  • L’entretien courant du bien loué
  • L’utilisation des locaux loués en « bon père de famille »

L’entretien de votre patrimoine immobilier

  • La sécurisation du bien
  • De la réparation urgente en plomberie ou en serrurerie…
  • …à la réfection complète de l’appartement
  • La gestion des sinistres (dégât des eaux, incendie…)

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